宅建の勉強法まとめ｜勉強時間・順番・科目別のコツ・教材の選び方
宅建の勉強をこれから始める方、やり方を見直したい方に向けて、宅建の勉強法をひとつのページにまとめました。勉強時間の目安、独学か講座か、科目ごとの勉強法、教材の選び方、過去問の使い方まで、合格までに必要なことを順番に解説します。各項目の詳しい解説は、リンク先の記事で紹介しています。
宅建の勉強を始める前に知っておきたいこと
- 試験は50問・4肢択一で、時間は2時間です（登録講習修了者は45問・1時間50分）。
- 出題の根拠になる法令は、試験を実施する年度の4月1日現在で施行されているものです。
- 合格点は毎年変わり、2016〜2025年度の10年間は33〜38点の幅で推移しています（不動産適正取引推進機構「試験実施概況」）。
試験の日程・申込み・受験資格などは、宅建試験とは？日程・申込み・合格率をまとめて解説で紹介しています。
勉強時間の目安
予備校各社の公表値では、初めて受験する方の勉強時間は300〜400時間が目安です。12月から始めれば、平日1時間・休日2〜3時間ほどのペースで10月の試験に間に合います。
科目ごとの時間配分や、1年間・6か月・3か月のスケジュール例は、宅建の勉強時間と1年間の学習スケジュールで解説しています。
独学か、講座か
宅建は独学でも合格を目指せる試験ですが、民法の理解やペース管理でつまずく方も多くいます。費用を抑えたい方は独学、質問できる環境や計画どおりに進める仕組みがほしい方は通信講座が向いています。
- 独学の進め方：宅建は独学で受かる？独学の進め方
- 講座の選び方：宅建通信講座の比較と選び方
勉強の順番
当サイトでは、宅建業法から始める順番をおすすめしています。出題数が最も多く（20問）、勉強した分だけ得点につながりやすい科目だからです。宅建業法で「解ける」感覚をつかんでから、範囲の広い権利関係に進むと、途中で挫折しにくくなります。
- 宅建業法（20問）
- 権利関係（14問）
- 法令上の制限（8問）
- 税・その他（8問。5問免除の範囲を含む）
科目別の出題数は公式には示されておらず、近年の出題構成にもとづく目安です。詳しくは宅建試験の科目・配点・出題数で解説します。
科目別の勉強法
宅建業法
得点源にしたい科目です。媒介契約・重要事項説明・37条書面・8種制限など、毎年のように問われる論点が決まっています。数字（期間・割合・金額）を正確に覚え、満点近くを目指しましょう。→ 宅建業法の頻出論点まとめ／宅建業法の一問一答
権利関係（民法など）
範囲が広く、暗記だけでは解けない問題が多い科目です。登場人物の関係を図に描いて考える練習をし、意思表示・代理・物権変動・借地借家法など頻出分野を優先しましょう。深追いしすぎないことも大切です。→ 権利関係（民法）の勉強法／権利関係の一問一答
法令上の制限
都市計画法・建築基準法・農地法・国土利用計画法など、数字と要件の暗記が中心です。表にまとめて、直前期に何度も見直すと得点につながります。→ 法令上の制限の数字暗記まとめ／法令上の制限の一問一答
税・その他
不動産取得税・固定資産税などの税金、地価公示・鑑定評価、免除科目の分野です。出題される論点がある程度決まっているので、頻出論点に絞って効率よく覚えましょう。→ 税・その他の頻出論点まとめ／税・その他の一問一答
教材の選び方（テキスト・問題集・一問一答）
- テキスト：最新年度版を1冊に決めて、何度も読み返します。法改正に対応していることが大切です。→ 宅建テキストのおすすめと選び方
- 問題集：分野別の過去問題集で論点ごとに演習し、直前期は年度別で本番形式に慣れます。
- 一問一答：スキマ時間の知識の確認に向いています。当サイトの無料の一問一答は、科目別に○×でその場で解けます。
- アプリ：通勤時間などにスマホで演習したい方に。→ 宅建の学習アプリ比較
過去問の使い方
宅建の勉強の中心は過去問演習です。過去の試験問題と正解番号は、試験を実施する不動産適正取引推進機構のWebサイトで公開されています。
- テキストで1つの分野を読んだら、すぐにその分野の過去問を解く
- 正解の選択肢だけでなく、ほかの選択肢がなぜ誤りかを説明できるようにする
- 間違えた問題に印を付け、2回目以降は印の問題を中心に解き直す
- 直前期は年度別に、本番と同じ2時間で解いて時間配分を身につける
古い年度の問題は、その後の法改正で正解が変わっている場合があります。解説付きの最新年度版の問題集で演習するのがおすすめです。
直前期と試験当日
- 直前の1か月は新しい教材に手を広げず、間違えた問題と数字の暗記を総仕上げする
- 本番では宅建業法など得点しやすい問題から解き、時間のかかる問題は後回しにする
- マークした解答は、自己採点のために問題用紙にも書き写しておく
試験後の自己採点のポイントは、合格点予想と自己採点のポイントで解説しています。再挑戦する方は、宅建に落ちた人が来年合格するための勉強法もご覧ください。
よくある質問
宅建の勉強は何から始めればいいですか？
当サイトでは、出題数が多く得点しやすい宅建業法から始めることをおすすめしています。テキストで1分野を読んだら、すぐに一問一答や過去問で確認する流れを繰り返しましょう。
宅建の勉強は1日何時間すればいいですか？
勉強時間の目安は300〜400時間です。10か月前から始めるなら1日1時間ほど、6か月前からなら1日2時間弱が目安になります。
宅建は独学でも合格できますか？
独学で合格する方もいます。ただし、教材選びや法改正の確認、ペース管理を自分で行う必要があります。不安がある方は通信講座も検討しましょう。
まとめ
- 勉強時間の目安は300〜400時間。宅建業法から始めて得点源にしましょう。
- テキストは最新年度版を1冊に決め、過去問と一問一答で繰り返し確認します。
- 直前期は新しい教材に手を広げず、間違えた問題と数字の暗記を総仕上げしましょう。
